Cara Mengelola Pusat Belanja dengan Sukses

Mengelola pusat perbelanjaan adalah proses khusus yang membutuhkan manajer properti yang baik yang memahami jenis properti dan apa yang diperlukan untuk mengoptimalkan kinerja properti bagi penyewa dan pemilik.

Properti ritel adalah khusus dalam hal fungsi dan kinerja. Dibutuhkan kerja konstan terus menerus untuk memelihara properti ritel untuk sukses. Anda tidak dapat menempatkan penyewa di properti dan kemudian membiarkan semuanya terjadi begitu saja. Properti ritel yang sukses adalah tentang strategi dan implementasi.

Sewa dan sewa hanya sebagian kecil dari proses manajemen pusat perbelanjaan. Pertimbangkan daftar ini.

  1. Sewa optimasi untuk pemilik yang diberikan rencana bisnis untuk properti
  2. Biaya hunian realistis yang tidak membuat penyewa keluar dari bisnis
  3. Penempatan properti di komunitas lokal dan bagaimana itu akan melayani masyarakat
  4. Sewa insentif untuk mempertahankan penyewa saat ini
  5. Penggabungan campuran untuk membantu properti menjadi sukses
  6. Sewa insentif untuk menarik penyewa baru
  7. Komunikasi penyewa untuk mempertahankan hunian dan konflik seminimal mungkin
  8. Proses pelaporan pemilik lahan yang menjaga informasi properti mengalir dan membantu proses keputusan
  9. Sewa proses peninjauan yang menstabilkan pertumbuhan sewa tanpa menciptakan ledakan lowongan
  10. Pengeluaran manajemen untuk meminimalkan pengeluaran saat menjalankan properti untuk tingkat kinerja operasional yang dapat diterima
  11. Manajemen perawatan untuk menjaga properti tetap berkinerja baik secara finansial dan fisik
  12. Penganggaran belanja dan pengeluaran pusat perbelanjaan sehingga target untuk properti tercapai
  13. Pemasaran properti kepada komunitas dan pelanggan potensial untuk mengoptimalkan perdagangan dan perputaran untuk penyewa
  14. Sewa negosiasi untuk ruang kosong

Daftar ini tidak lengkap tetapi menunjukkan elemen kontrol yang paling penting dalam pengelolaan pusat perbelanjaan. Seorang manajer properti harus selalu menjaga barang-barang ini tetap terkendali.

Campuran penyewa dalam properti ritel adalah strategi utama yang akan membantunya menjadi sukses. Ketika Anda memilih penyewa yang tepat untuk properti dan membantu mereka untuk berdagang melalui pemasaran langsung properti, Anda sedang menuju ke jalan yang benar menuju kemajuan.

Campuran penyewa adalah produk pilihan; pilihan apa properti itu bagi komunitas dan bagaimana Anda akan mewujudkannya. Properti ritel mungkin salah satu dari yang berikut:

  • Local Strip Shopping dari sekelompok kecil toko tunggal
  • Kenyamanan Belanja dengan satu penyewa jangkar
  • Pusat Lingkungan dengan satu atau lebih penyewa jangkar
  • Pusat Distrik dengan dua atau lebih penyewa jangkar dan banyak pengecer khusus kecil
  • Pusat Regional dengan tiga atau lebih penyewa jangkar dan sejumlah besar pengecer khusus ukuran kecil dan menengah

Ketika Anda mengetahui basis pelanggan yang Anda layani, dan Anda tahu mengapa mereka akan mengunjungi properti, maka Anda akan tahu para penyewa yang diperlukan dalam campuran penyewa untuk membuat properti itu sukses. Gabungan dan strategi penyewa Anda dapat dibangun di sekitar elemen-elemen ini. Mulai saat itu dan seterusnya, ini adalah masalah menarik pelanggan untuk mengunjungi properti dan membelanjakan uang. Itu adalah tempat pemasaran Pusat Belanja mengambil alih.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>